Najnovije vijesti o kanabisu
Select Page

Najam farme konoplje ili usev

Mogu li iznajmiti svoju farmu konoplje?

Ako poljoprivrednik ima dozvolu za uzgoj konoplje, vjerojatno možete unajmiti farmu. Prosječni poljoprivrednik ne posjeduje svu zemlju koju obrađuje. I, u državi Illinois, zahtjev za dozvolu farme konoplje omogućava podnosiocu zahtjeva da navede da iznajmljuje farmu na kojoj namjerava uzgajati konoplju.

Zašto imati zakup za svoju farmu konoplje?

Mnoge farme nemaju pisani zakup ili je pisani zakup star desetljećima. U Illinoisu ljudi mogu imati oralni zakup farmi, ali konoplja nije poput graha ili soje - konoplja zahtijeva državnu dozvolu i ima ograničenja protiv toga tko je može uzgajati ili prerađivati. Stoga je dobra ideja zaštititi farmu pismenim najmom.

Razgovarat ćemo o uobičajenim oblicima plaćanja zakupa farmi i pružit ćemo tri najbolje pogodnosti ako imate pisani zakup za posao uzgoja konoplje. Obratite se a konopljin odvjetnik o vašem poslovanju kako bi se osigurala njegova zaštita od nepoznatih rizika.

 

 

Gotovinski najam ili obrezivanje za udjele u zakupu na farmi.

Zakup poljoprivrede se dijeli u dvije glavne skupine: Najam gotovine ili obrezivanje udela. U Illinoisu, gdje će 2019. biti prva godina uzgoja konoplje, bilo koja vrsta najma vrlo je česta. Zakup farme podjednako je vjerovatno da će zahtijevati gotovinsku najamninu kao i dijeljenje usjeva, ali konoplja se može više posvetiti udjelu usjeva iz dolje navedenih razloga.

Tri najbolje prednosti pismenog zakupa na farmi

  • ostati u skladu s najboljim industrijskim praksama
  • jasno definiraju uvjete ugovora o zaštiti poljoprivrednika i vlasnika zemljišta
  • postavite uslove plaćanja kao „gotovinska najamnina“ ili „dijeljenje usjeva“

Ugovor o gotovinskom najamu

Zakup farme s gotovinom prilično je jednostavan, novac za najam. Uzgajivač konoplje iznosi podatak u dolaru o tome koliko će platiti po hektaru. Često za ratarsku godinu dospijevaju samo dvije isplate zakupnine, jedna oko 1. marta, a druga oko 1. oktobra ili kada dođe žetva da bi se usjev pretvorio u prihod.

Usjev se često prodaje preko prodavača žitarica tokom cijele godine - ali kako je 2019. prva godina rata konoplje - marketing žitarica i fjučers ugovori ne mogu se koristiti za prodaju usjeva tako slobodno kao druge robe.

Gotovinski najam farmi iznajmljuju trgovinu koja sudjeluje u dobiti od prodaje usjeva uz predvidljivost određenih iznosa najamnina koji dospijevaju.

Pro-tip:

Najmovi farmi ne moraju biti u pisanom obliku - ali prestanak farme najmanje postoji.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Ugovori o obrezivanju

Kad se poljoprivrednik i posjednik dogovore da rade zajedno na uzgoju i spravljanju usjeva, tada se formira udjel usjeva. Udio usjeva može se nazvati i poljoprivredom stanara. Vlasnik zemljišta odriče se svojih sredstava, poljoprivrednik daje rad i opremu i oboje dijele u dobit ili gubitak.

Eksplozija tržišta kanabidiola (CBD) potiskuje mnoge operacije uzgoja industrijske konoplje. Mnogi poljoprivrednici koji se bave industrijom žele uzgajati konoplju kao bolju gotovinsku kulturu od one koja je trenutno moguća. Brightfield Group vjeruje da će CBD biti industrija u vrijednosti 22 milijarde dolara u samo nekoliko kratkih godina.

Zbog tržišne ekonomije i uzbuđenja u industriji, sporazumi o udjelu usjeva mogu farmerima konoplje pružiti način da podijele dobit sa svojim stanodavcima. Odredbe ugovora o raspodjeli troškova i dobiti mogu se izraditi na bilo koji način koji poljoprivrednik i stanodavac žele.

Koji je zakup poljoprivrede najbolji za vašu farmu konoplje?

To ovisi o tome što želite od najma. Želite li predvidljive isplate i da se zemljoposjednik kloni poljoprivrednog posla? Zatim razmotrite mogućnost gotovinske rente. Ali, pripazite na pad CBD-a i pad cijena CBD bogate konoplje. Pad cijena mogao bi učiniti te visoke najamnine bolnim za početnike koji se bave uzgojem konoplje.

Ima li vlasnik zemljišta svoje snove o profitiranju na bonadu na tržištu CBD-a i ima li dobar radni odnos s poljoprivrednikom konoplje? Tada sporazum o udjelu usjeva omogućava obema stranama da podijele troškove i dobit u novoj industriji konoplje.

Nijedan odgovor nije tačan, ali postoji jedan veliki razlog da vašu farmu konoplje treba dati u pisanom obliku.

Konoplja je nova i visoko regulirana

Konoplja se može uzgajati samo ako poljoprivrednik ima dozvolu koja daje ovlaštenje za uzgoj. Uzgajivač konoplje ne može prerađivati ​​konoplju ukoliko nije također registriran kao prerađivač konoplje. Država će pregledati konoplju i uvjeriti se da su operacije u redu.

Ne samo da pisani zakup farme konoplje pruža tačne uslove ugovora koji imaju obje strane, to također pokazuje da vaša farma konoplje poštuje najbolje prakse u industriji. Uspostavljanje pravila i procedura za vašu farmu konoplje pomoći će joj da ostane u skladu i u dobrom stanju s državom koja licencira vašu farmu konoplje.

Sretno u uzgoju vašeg novog usjeva. Nazovite ako želite razgovarati s našim pravnicima o vašem poslu konoplje.

Thomas Howard

Thomas Howard

Advokat iz kanabisa

Thomas Howard već godinama posluje i može vam pomoći da se okrenete isplativijim vodama.

Treba vam advokat za kanabis za vaše poslovanje?

Naši odvjetnici za kanabis također su vlasnici poduzeća. Možemo vam pomoći da strukturirate svoje poslovanje ili da ga zaštitimo od pretjerano teških propisa.

pravnik industrije kanabisa

316 SW Washington St, Apartman 1A Peoria,
IL 61602, SAD
Nazovite nas 309-740-4033 || Pošaljite nam e-poštu tom@collateralbase.com

pravnik industrije kanabisa

Wacker Drive 150 S.
Suite 2400 Chicago IL, 60606, Sjedinjene Američke Države
Pozovite nas 312-741-1009 || Pošaljite nam e-poštu tom@collateralbase.com

pravnik industrije kanabisa

316 SW Washington St, Apartman 1A Peoria,
IL 61602, SAD
Nazovite nas 309-740-4033 || Pošaljite nam e-poštu tom@collateralbase.com

pravnik industrije kanabisa

Wacker Drive 150 S.
Suite 2400 Chicago IL, 60606, Sjedinjene Američke Države
Pozovite nas 312-741-1009 || Pošaljite nam e-poštu tom@collateralbase.com
Vijesti o industriji kanabisa

Vijesti o industriji kanabisa

Pretplatite se i saznajte najnovije vijesti o industriji kanabisa. Uključuje ekskluzivni sadržaj koji se dijeli samo s pretplatnicima.

Uspješno ste upisani!

Share This