Najnovije vijesti o kanabisu
309-740-4033 tom@collateralbase.com
Select Page

Najam farme konoplje ili usev

Mogu li iznajmiti svoju farmu konoplje?

Ako poljoprivrednik ima dozvolu za uzgoj konoplje, vjerovatno možete unajmiti svoje farme. Prosječni poljoprivrednik ne posjeduje svu zemlju koju obrađuje. A u Illinoisu prijava za dozvolu farme konoplje omogućuje podnositelju prijave da naznači da iznajmljuje farmu na kojoj namjerava uzgajati konoplju.

Zašto imati zakup za svoju farmu konoplje?

Mnoga poljoprivredna gospodarstva nemaju pisani zakup, ili je otpisani zakup star decenijama. U Illinoisu ljudi mogu imati usmeni zakup farmi, ali konoplja nije poput graha ili soje - konoplja zahtijeva dozvolu države i ima ograničenja protiv toga tko ih može uzgajati ili obrađivati. Stoga je dobra ideja zaštititi svoje farme pisanim zakupom.

Razgovarat ćemo o uobičajenim oblicima plaćanja zakupa farmi i osigurati tri najbolje pogodnosti za pismeni zakup za vaš posao uzgoja konoplje. Posavjetujte se sa konopljin odvjetnik o vašem poslovanju kako bi se osigurala njegova zaštita od nepoznatih rizika.

Gotovinski najam ili obrezivanje za udjele u zakupu na farmi.

Zakup poljoprivrede se dijeli u dvije glavne skupine: Najam gotovine ili obrezivanje udela. U Illinoisu, gdje će se 2019. godine uzgajati konoplja prve godine, bilo koja vrsta zakupa vrlo je česta. Iznajmljivanje farmi jednako će vjerojatno zahtijevati najam gotovine kao i za podjelu usjeva, ali konoplja će se možda više posuđivati ​​udjelu usjeva iz razloga navedenih u nastavku.

Tri najbolje prednosti pismenog zakupa na farmi

  • ostati u skladu s najboljim industrijskim praksama
  • jasno definiraju uvjete ugovora o zaštiti poljoprivrednika i vlasnika zemljišta
  • postavite uslove plaćanja kao "gotovinska najamnina" ili "podjela usjeva"

Ugovor o gotovinskom najamu

Gotovinsko iznajmljivanje farmi najam je prilično jednostavno, novac za najam. Poljoprivrednik konoplje stavlja cifru od dolara koliko će platiti po jutru. Često se plaćaju samo dvije isplate stanarine za godinu useva, jedna oko 1. marta, a druga 1. oktobra, ili kada dođe žetva da bi usjev pretvorio u prihod.

Usjev se često prodaje kod trgovaca žitom tijekom cijele godine - ali kako je 2019. prva godina konoplje - marketing žita i terminski ugovori ne mogu se koristiti za prodaju usjeva jednako slobodno kao i druge robe.

Gotovinski najam farmi iznajmljuju trgovinu koja sudjeluje u dobiti od prodaje usjeva uz predvidljivost određenih iznosa najamnina koji dospijevaju.

Pro-tip:

Najam poljoprivrednih gospodarstava ne mora biti u pisanom obliku - ali otkazivanje farme najmanje znači.

(735 ILCS 5 / 9-206) (od Ch. 110, stav 9-206)
Sec. 9-206.Obavijest o prekidu zakupa poljoprivrednog zemljišta.U skladu s odredbama članka 16. Zakona o posjednicima i zakupcima, radi ukidanja zakupa iz godine u godinu poljoprivrednog zemljišta, zauzetog na udjelu usjeva, udjela stoke, gotovinske najamnine ili drugog načina zakupa, dat će se obavijest o odustajanju. u pisanom obliku najmanje četiri mjeseca prije kraja godine iznajmljivanja. Takve se obavijesti ne mogu odustati od usmenog zakupa. Obavijest o odustajanju može biti uglavnom u sljedećem obliku:
AB: Ovim ste obaviješteni da sam izabrao raskinuti vaš zakup farmi koje su sada zauzete, a vi ste ovdje (ovdje opisujte prostore) i daljnji ste obaviješteni da napustite i predate mi ga u vlasništvu na kraj godine zakupa, posljednji dan takve godine (ovdje unesite posljednji dan godine zakupa).

Ugovori o obrezivanju

Kad se poljoprivrednik i posjednik dogovore da rade zajedno na uzgoju i spravljanju usjeva, tada se formira udjel usjeva. Udio usjeva može se nazvati i poljoprivredom stanara. Vlasnik zemljišta odriče se svojih sredstava, poljoprivrednik daje rad i opremu i oboje dijele u dobit ili gubitak.

Eksplozija tržišta Cannabidiol (CBD) potiskuje mnogo operacija uzgoja industrijske konoplje. Mnogi poljoprivrednici koji se bave industrijom žele da uzgajaju konoplju kao bolji novčani urod od onog što je trenutno moguće. Brightfield Group vjeruje da će CBD biti industrija u vrijednosti 22 milijarde dolara u samo nekoliko kratkih godina.

Zbog tržišne ekonomije i uzbuđenja u industriji, ugovori o podjeli biljaka mogu poljoprivrednicima konoplje pružiti način da podijele zaradu sa svojim vlasnicima. Odredbe ugovora o raspodjeli troškova i dobiti mogu se sastaviti na bilo koji način što poljoprivrednik i posjednik žele.

Koji je zakup poljoprivrede najbolji za vašu farmu konoplje?

To ovisi o tome šta želite od zakupa. Želite li predvidive isplate i da vlasnik zemljišta ostane izvan poljoprivrednog posla? Zatim razmislite o opciji zakupa novca. Ali pazite da propadne CBD, a cijena konoplje bogate CBD-om opada. Pad cijena mogao bi učiniti te visoke najamnine bolnim za farmere početnike konoplje.

Ima li vlasnik zemljišta svoje snove o profitiranju na bonadu na tržištu CBD-a i ima li dobar radni odnos s poljoprivrednikom konoplje? Tada sporazum o udjelu usjeva omogućava obema stranama da podijele troškove i dobit u novoj industriji konoplje.

Nijedan odgovor nije tačan, ali postoji jedan veliki razlog da vašu farmu konoplje treba dati u pisanom obliku.

Konoplja je nova i visoko regulirana

Konoplja se može uzgajati samo ako poljoprivrednik ima dozvolu koja daje ovlaštenje za uzgoj. Poljoprivrednik konoplje ne može obrađivati ​​konoplju osim ako nije registrovan i kao prerađivač konoplje. Država će pregledati konoplju i vidjet će da su te operacije u redu.

Ne samo da pismeni najam farme konoplje pružaju tačne uvjete dogovora koje obje strane imaju, on također pokazuje da vaša farma konoplje poštuje najbolje prakse u industriji. Ako se uspostave politike i postupci za vašu farmu konoplje, pomoći ćete joj da ostane u skladu i u dobrom stanju s državom koja licencira vašu farmu konoplje.

Sretno uzgoj vašeg novog usjeva. I nazovite ako želite razgovarati s našim pravnicima o vašem pothvatu s konopljom.

Trebate odvjetnika iz kanabisa?

Naši odvjetnici za kanabis također su vlasnici poduzeća. Oni vam mogu pomoći u strukturiranju vašeg poslovanja ili zaštititi ga od previše opterećujućih propisa.

Dohvati do e-maila




316 SW Washington Street, Suite 1A
Peoria, Illinois 61602

Telefon: (309) 740-4033 || E-mail: tom@collateralbase.com


Wacker Drive 150 S., Suite 2400,
Chicago IL, 60606 Sjedinjene Američke Države

Telefon: 312-741-1009 || E-mail: tom@collateralbase.com


316 SW Washington Street, Suite 1A
Peoria, Illinois 61602

Telefon: (309) 740-4033 || E-mail: tom@collateralbase.com


Wacker Drive 150 S., Suite 2400,
Chicago IL, 60606 Sjedinjene Američke Države

Telefon: 312-741-1009 || E-mail: tom@collateralbase.com

Vijesti o industriji i legalizaciji kanabisa

Vijesti o industriji i legalizaciji kanabisa

Pretplatite se i dobijte najnovije informacije o industriji kanabisa. To će biti otprilike 2 e-maila mjesečno sve!

Uspješno ste upisani!

Share This

Hvala što ste posjetili našu web stranicu.

Ali sadržaj na ovoj web stranici namijenjen je samo odraslim osobama. *

Imate li najmanje 21 godinu?

Ulaskom na ovu web stranicu potvrđujete da ste punoljetni pušač u državi u kojoj prebivate.